Olá, sou o André Krüger, corretor de imóveis e investidor em Florianópolis (CRECI/SC 22.482). Minha relação com investimentos começou muito antes do mercado imobiliário: comecei aos 11 anos como menor aprendiz em uma instituição financeira e permaneci dez anos no setor bancário, em contato direto com crédito, financiamentos e planejamento financeiro. Cursei Economia e morei três anos na Inglaterra, onde voltei a atuar no setor financeiro. Em 2008, de volta ao Brasil, iniciei minha trajetória no mercado imobiliário de Florianópolis. Hoje são 18 anos de atuação e centenas de negócios realizados.
874 m Terreno
Ano de construção 2010
Dimensões do LoteTerreno: 24,00 X 36,30 X 36,20 X 24,00
TERRENO AMPLO COM 874m LOCALIZADO NO BAIRRO CAPOEIRAS
Grande Oportunidade para Investidores e Construtoras em Florianópolis!
Terreno Exclusivo no Bairro Capoeiras - um dos endereços mais estratégicos e promissores da capital catarinense. Este amplo terreno de 874 m é a escolha perfeita para quem busca versatilidade, viabilidade e valorização garantida.
Características que Fazem a Diferença:
Área Generosa: 874 m de terreno plano, proporcionando total liberdade para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos.
Viabilidade Construtiva: Autorização para edificações de até 16 pavimentos e taxa de ocupação de 50%, ideal para empreendimentos de médio e grande porte.
Uso Misto: Área mista que permite alvará para construções comerciais e residenciais, ampliando suas possibilidades de investimento.
Localização Privilegiada:
Situado em Capoeiras, bairro consolidado e em constante crescimento, o terreno oferece fácil acesso ao Centro de Florianópolis, à Beira-Mar Continental e aos bairros vizinhos, garantindo rápida mobilidade urbana e grande potencial de valorização.
Ideal para:
Construtoras que desejam lançar um novo empreendimento de alto padrão.
Investidores em busca de um projeto rentável em uma região em franca expansão.
Empreendedores que sonham em implantar seu negócio em um endereço de alta visibilidade.
Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.
Aceita financiamento bancário, facilitando ainda mais o seu investimento.
Capoeiras é sinônimo de crescimento, praticidade e retorno garantido. Não perca essa oportunidade única de empreender em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis!
Vamos agendar uma visita
Além de corretor, também sou investidor, e isso muda a forma como trabalho. Quando analiso um imóvel para um cliente, procuro enxergá-lo como uma decisão patrimonial que precisa fazer sentido: localização, qualidade, liquidez, potencial de valorização, facilidade de revenda, possibilidade de locação e preço de aquisição. Nem sempre o melhor negócio é o imóvel mais barato, e nem todo imóvel caro é um bom investimento. Florianópolis tem regiões com perfis muito diferentes, e conhecer essas diferenças faz parte do meu trabalho. Se você procura seu primeiro imóvel, uma nova casa para a família ou uma oportunidade de investimento, meu objetivo é ajudar você a decidir com segurança. Mais do que vender imóveis, quero construir relações de confiança e bons negócios ao longo do tempo.
